Eligibility

Are you eligible to rent an apartment from the Wilder Housing Authority?

The Wilder Housing Authority provides rental housing to eligible Low-Income families with limited income. At one-point Chula Vista Acres operating under the Wilder Housing Authority Leased only to Farm Labor Related workers and offered Subsidized Housing.  Today the Wilder Housing Authority (Chula Vista Acres) will lease to families following Idaho code and criteria (Title 50, Chapter 19) for Housing Authorities.

The Housing Authority is required by law [I.C. § 50-1912] to manage and operate its housing projects in an efficient manner so as to enable it to fix the rentals for dwelling accommodations at the lowest possible rates consistent with providing adequate, safe and sanitary accommodations.

  1. Low-Income Housing Applicants: The Formula that the Housing Authority abides by to evaluate if you are Considered Low-Income family is as follows according to law by [I.C. § 50-1912]:
    The Housing Authority shall not accept any person as a tenant in any housing project, if the person or persons who would occupy the dwelling accommodations have an annual net income in excess of five (5) times, the annual rental of the quarters to be furnished such person or persons, except that in the case of families with three (3) or more minor dependents, such ratio shall not exceed six (6) to one (1). In computing the rental for the purpose of selecting tenants.
  1. Waiting List Priority: Many people inquire about, or express their interest in renting an apartment with the Wilder Housing Authority.  Only those who have completed and returned an COMPLETED application are put on the waiting list for an available apartment.   Waiting times may vary depending on the size of the apartment needed.  Applicants should expect the wait time to be 3-6 months before a suitable apartment is available, and should not let that discourage them from completing an application.  The only way to ensure an applicant is considered for an available apartment, is by being put on the waiting list.  We can guarantee, however, that any person NOT put on a waiting list will NOT be considered for housing.
  2. Employment Verification: During the application process, all applicants and co-applicants will be asked to provide proof of household income and place of employment.  Income verification can be done by providing payroll stubs or tax returns.  Additional employment verifications and certifications may be required.
  1. Satisfactory Rental History and Background: The Wilder Housing Authority is required to provide decent, safe and sanitary housing and staff works hard to that end.  We believe the best way to meet these requirements it to screen applicants and co-applicants by checking rental references and conducting a criminal background check.  Unfavorable rental history or criminal background may disqualify an applicant from consideration.  More information about disqualifying conditions can be found in the Occupancy Policy section of this site.

Elegibilidad

¿Es usted elegible para Rentar un apartamento de La Autoridad de Viviendas de Wilder?

la Autoridad de Viviendas de Wilder proporciona viviendas de renta a familias elegibles de bajos ingresos con ingresos limitados. En tiempo pasado Chula Vista Acres que opera bajo la Autoridad de Viviendas de Wilder, Rento solamente a trabajadores relacionados con el Trabajo Agrícola y ofreció viviendas subsidiadas. Hoy la Autoridad de Viviendas de Wilder (Chula Vista Acres) renta a familias que siguen el código de Idaho y el criterio (Título 50, Capítulo 19) para las autoridades de Viviendas.

La Autoridad de Viviendas está obligada por ley [I.C. 50-1912] a administrar y operar sus proyectos de vivienda de manera eficiente a fin de permitirle fijar las rentas de alojamiento a las tarifas más bajas posibles de acuerdo con proporcionar alojamientos adecuados, seguros y sanitarios.

  1. Solicitantes de Vivienda de bajos ingresos: La fórmula que la Autoridad de Vivienda utiliza para evaluar si usted es considerado una familia de bajos ingresos es la siguiente de acuerdo con la ley de [I.C. 50-1912]:
    La Autoridad de Viviendas no aceptará a ninguna persona como inquilino en ningún proyecto de vivienda, si la persona o personas que ocuparían los alojamientos de vivienda tienen un ingreso neto anual superior a cinco (5) veces, el alquiler anual de los cuartos que se suministrarán a esa persona o personas, excepto en el caso de las familias con tres (3) o más dependientes menores, dicha proporción no excederá de seis (6) a uno (1). En la computación del alquiler para el propósito de seleccionar a los inquilinos.
  2. Prioridad de La Lista de Espera: Muchas personas se preguntan o expresan su interés en alquilar un apartamento con la Autoridad de Viviendas de Wilder. Solo aquellos que han llenado su solicitud por completo y devuelto una solicitud COMPLETA son puestos en la lista de espera para un apartamento disponible. Los tiempos de espera pueden variar dependiendo del tamaño del apartamento necesario. Los solicitantes deben comprender que el tiempo de espera sea varea de 3-6 meses antes de que un apartamento adecuado esté disponible, y no deben dejar que eso les desanime llenar una solicitud por completo. La única manera de asegurar que un solicitante es considerado para un apartamento disponible, es que sea puesto en la lista de espera. Sin embargo, podemos garantizar que cualquier persona QUE NO esté en lista de espera NO será considerada para la vivienda.
  3. Verificación de Empleo: Durante el proceso de solicitud, se pedirá a todos los solicitantes y co-solicitantes que proporcionen prueba de ingresos del hogar y del lugar de empleo. La verificación de ingresos puede hacerse proporcionando con talones de cheque o declaraciones de impuestos. Pueden requerirse verificaciones y certificaciones adicionales de empleo.
  4. Historial Satisfactorio de Rentero y Antecedentes: La Autoridad de Viviendas de Wilder está obligada a proporcionar viviendas decentes, seguras y sanitarias, y el personal trabaja duro para ese fin. Creemos que la mejor manera de cumplir con estos requisitos es examinar a los solicitantes y co-solicitantes mediante la verificación de referencias de rentero y la realización de una revisión de antecedentes penales. Antecedentes de alquiler desfavorables o antecedentes penales pueden descalificar a un solicitante de ser considerado. Más información sobre condiciones de descalificación se pueden encontrar en la sección de Póliza de Ocupación de este sitio.